Наследники смогут платить налог при передаче объекта, а нотариусы станут «единым окном» для сделок — Греция запускает четыре нормы закона.
Правительство поэтапно вводит положения закона 5293/2026, призванные ускорить рынок недвижимости и уменьшить бюрократию в кадастре и при переходе прав. Пакет направлен на устранение барьеров и увеличение предложения объектов на рынке. Он также должен снизить издержки граждан при оформлении сделок и защите прав собственности.
Первое нововведение разрешит оплату налога на наследство и родительское дарение при самой передаче объекта. Механизм должен облегчить регистрацию имущества и оформление прав.
Во время кризиса многие отказывались от наследства из‑за непосильных авансовых выплат. С 2013 по 2019 год число отказов оценивалось примерно в 180 тысяч. Новая схема должна снизить риск повторения этой тенденции.
Второе изменение делает нотариуса «единым окном» для сделок — от купли‑продажи до дарения и наследования. Это сократит обращения в службы и ускорит закрытие сделок. Концентрация процедур у одного специалиста должна уменьшить количество справок и визитов.
Третья мера вводит окончательное освобождение продажи арестованной недвижимости со стороны AADE. Нотариус удержит часть цены, рассчитанную по сумме долга и поступлениям от сделки, и перечислит ее в налоговый орган AADE. Размер процента определит AADE. Это позволит разблокировать сделки с объектами, находящимися под взысканием.
Четвертая норма определит условия, при которых государство воздержится от исков при исправлении первых кадастровых записей. Это снимет массовые претензии к собственности в целых районах страны. Ожидается снижение числа споров и ускорение корректировок в национальном кадастре.
Закон 5293/2026, инициированный вице‑премьером Костисом Хадзидакисом, был принят несколько месяцев назад. Внедрение положений идет поэтапно, и первые эффекты рынок увидит после публикации подзаконных актов. Власти рассчитывают на ускорение оборота жилья и сокращение бюрократии на ключевых этапах сделки.