В прибрежной зоне Вари‑Вула‑Вульягмени средняя аренда достигла €1 340, а в центре Афин запросы выросли до €980 за месяц. Рост замедлился по сравнению с 2023 годом, но нагрузка на семейные бюджеты продолжает усиливаться.
С первого квартала 2023 года арендные ставки в Аттике прибавили от 9,6% в Палео Фалиро до 22,2% в Глифаде. Диапазон изменений подчеркивает расслоение между районами, где спрос сильнее у моря и в престижных локациях.
Средний ежемесячный платеж стартует с €820 в Каллифее и достигает €1 340 в Вари‑Вула‑Вульягмени. Речь идет о квартирах площадью 70–110 квадратных метров, подходящих семьям из трех или четырех человек. Даже базовый выбор в доступных районах заметно дорожает для домохозяйств, ориентированных на стандартное семейное жилье.
В центральных кварталах Афин средняя запрашиваемая ставка достигла €980, что на 18% выше, чем €830 годом ранее. При этом возраст и состояние значительной части фонда остаются проблемой, делая плату около тысячи евро трудной для длительного удержания.
Прошлый год стал рубежом, когда двузначные темпы роста аренды завершились. С начала 2024 года большинство районов фиксируют уже однозначные, более умеренные прибавки.
В Каллифее и Маруси за год наметилась стабилизация, хотя за три года рост составил 20,6% и 19,8% соответственно. Накопленный скачок подталкивает арендные планки даже при ослаблении текущего импульса.
В Пирее после резкого рывка в 2023 году подорожание продолжается, но темпы заметно снизились. Средняя ставка здесь не превышает €830 против примерно €680 до 2023 года.
Самыми дорогими точками остаются Глифада и муниципалитет Вари‑Вула‑Вульягмени с уровнями €1 320 и €1 340. С 2024 года цены там в основном стабилизировались без заметных колебаний.
Даже при замедлении динамики аренда остается выше возможностей средней семьи с застойными реальными доходами. Инфляция за последние годы съела значительную часть покупательной способности, усиливая финансовое давление на домохозяйства.