Собственникам недвижимости в Греции грозит до трехкратного роста ежегодных платежей по проекту нового Кодекса местного самоуправления, вынесенному на обсуждение до 4 июня.
Документ вводит две новые пошлины на владение недвижимостью, которые суммарно увеличат нагрузку по сравнению с действующим уровнем. Решающее значение будет иметь выбор ставок муниципалитетами и регионами.
Сбор на местное развитие заменит действующий сбор на недвижимость (TAP) и сбор за электрифицированные помещения. Он считается по коэффициенту 0,03–0,07% от произведения площади объекта на «объективную» цену за м² и возрастной коэффициент.
Сейчас TAP используют более низкие коэффициенты — 0,025–0,035%. Сбор за электрифицированные помещения взимается по фиксальной ставке €0,02–€0,07 в год за м² с электричеством.
Кодекс также вводит Региональный сбор на развитие со ставкой 0,015–0,035% от «объективной» стоимости объекта. Поступления планируется направлять исключительно на проекты ответственности соответствующего региона.
Для квартиры площадью 80 м² и «объективной» стоимостью €160 000, старше 25 лет, местный сбор может достигать €67 в год. Региональный сбор для такого объекта может составить до €56 в год. Совокупно это около €123 в год, что выше нынешних платежей и при максимальных ставках может приблизиться к троекратному росту.
Сумма двух сборов в пересчете на ставку для объекта дает 0,035–0,10%. Конечная нагрузка будет зависеть от тарифной политики каждой общины и каждого региона. Оценки указывают, что по уровню она сопоставима с прежним ЕΤΑΚ, предшественником нынешнего ENFIA.