Растущий спрос на жильё в Греции подпитывают иностранные покупатели, цифровые кочевники и бурный рынок краткосрочной аренды, в то время как узким местом остаётся предложение после обвала строительства в годы кризиса.
Министр социального сплочения и семьи Домна Михайлиду связала динамику рынка с несколькими факторами внутреннего и внешнего характера. Среди них — увеличение числа неполных семей и общее повышение привлекательности страны для зарубежных инвесторов, удалённых специалистов и туристов. Дополнительно на спрос влияет расширение сегмента краткосрочной аренды и действие программ «золотой визы», стимулирующих вложения в недвижимость.
При этом нарастить объёмы ввода жилья, по оценке министра, трудно из‑за последствий «провала» строительной отрасли в период экономического кризиса. К структурным ограничениям относятся концентрация спроса в агломерации Афин, а также градостроительные правила, сдерживающие новые проекты и реновации.
Эти акценты были обозначены на форуме DStar в Ламии в пятницу. В центре внимания — разрыв между быстрым ростом спроса и инерционным восстановлением предложения, который усиливает давление на цены и доступность жилья. На этом фоне правительственные ведомства рассматривают проблему не только как экономическую, но и как социальную, затрагивающую семейную политику и сплочённость общества.