Тренды на рынке аренды и продажи в Аттике: рост замедляется, цены по районам меняются

Жильё в Аттике продолжает дорожать во втором квартале, однако темпы роста ослабевают, а северные пригороды сохраняют лидерство по уровню ставок.

Среди аренды заметнее всего вырос Имиттос: плюс 21,3% год к году, до 10,6 евро за кв. м.
В Пентели средняя запрашиваемая ставка достигла 11 евро за кв. м, что означает рост на 18,9%.

В Мелиссии запрашивают 10,9 евро за кв. м, прибавив 17,9% за год.
Нео Психико также показал годовой рост на 15,1%, а средняя ставка достигла 14,4 евро за кв. м.
Это превращается в суммы свыше 1 400 евро в месяц за квартиру площадью 100 кв. м.

Во всей Аттике наибольший скачок аренды показала Драпетсона: плюс 29,1% за 12 месяцев, до 10,5 евро за кв. м.

На рынке продаж лидируют северные районы с существенными прибавками по запрашиваемой цене за метр.
В Дросии средняя цена выросла на 30,2%, до 3 094 евро за кв. м.
В соседнем Ликовриси рост составил 25,6%, а средний ценник приблизился к 4 000 евро, достигнув 3 920 евро за кв. м.

Динамика указывает на разноскоростное движение кварталов и смещение спроса к более дорогим локациям на севере.
При этом общее замедление роста сигнализирует о фазе охлаждения без разворота тренда.
Арендаторы и покупатели сталкиваются с ростом бюджетов, особенно в популярных пригородах, где конкуренция за метры усиливается.