Иностранные вложения в греческую недвижимость в первом квартале 2026 года выросли на 43,4%, тогда как заявки на «золотую визу» упали на 52,2%.
Приток капитала из‑за рубежа достиг €511,6 млн против €356,8 млн годом ранее.
Число поданных заявок сократилось до 1 677, тогда как в первом квартале 2025 года их было 3 507.
Провал по визам объясняется всплеском год назад из‑за дедлайна по старым, более низким инвестиционным порогам.
Разрыв динамики указывает, что международные покупатели заходят на рынок ради собственности, а не ради вида на жительство.
Спрос распределяется между элитным жильем в Аттике и на островах и новыми курортными домами за €400 000–600 000 в разных регионах.
Значительную долю интереса формируют покупатели из стран вне ЕС, включая США, Ближний Восток и Великобританию.
При этом все меньше инвесторов совмещают покупку с получением резидентского статуса, даже при выполнении необходимых критериев.
Сейчас порог для «золотой визы» составляет €800 000 в Больших Афинах, муниципалитете города Салоники и на крупных островах, и €400 000 в остальных регионах.
Если такая траектория сохранится, рынок может закрепить устойчивый приток зарубежного капитала в течение года.