С 2027 года ENFIA будут рассчитывать по большей площади, если электронный идентификатор здания фиксирует меньшую, чем в кадастре и документах.
Параллельно вводят штрафы за несдачу и искажение сведений об использовании недвижимости в реестре MIDA — до €1 000.
Поправка включена в законопроект о борьбе с энергетическим кризисом и укреплении располагаемых доходов граждан.
Владельцы обязаны оперативно обновлять MIDA для любой недвижимости, сдаваемой внаем или передаваемой в безвозмездное пользование.
За неподачу декларации в течение трех месяцев от начала аренды или безвозмездного пользования назначат штраф €500.
Для сельских участков, связанных с единой заявкой на помощь, декларацию подают в течение двух месяцев от начала установленного срока.
Строже накажут арендаторов и пользователей по безвозмездной передаче за недостоверные сведения, использованные для получения льгот, пособий или субсидий: штраф €1 000.
Если искажение данных не вело к получению финансовой помощи, штраф ограничен €100.
Мера призвана обеспечить корректный учет фактического использования объектов и пресечь злоупотребления государственной поддержкой через ложные декларации.
Правила ENFIA меняются с 2027 года для тысяч объектов.
Если «фактическая» площадь по электронному идентификатору меньше, чем в кадастре, правоустанавливающих документах или разрешении, налог посчитают по последним данным.
Это унифицирует базу расчета и закроет возможности для уменьшения налога из‑за расхождений в площадях.