Сделки на рынке доходной недвижимости Греции в 2025 году выросли на 58% год к году, обозначив самый высокий темп среди южноевропейских рынков. Совокупный объем покупок приблизился к €2,5 млрд, а объем покупок и продаж в коммерческом секторе фактически утроился.
Лидером оставался гостиничный сектор: объем сделок достиг €1,26 млрд, что на 34% больше, чем в 2024 году. На рынке прошли как одиночные сделки, так и продажи портфелей, включая приобретение 67% комплекса Four Seasons Astir Palace за €700 млн.
Еще динамичнее росли офисы: стоимость сделок увеличилась на 81% и достигла €822 млн по итогам года. Ключевым драйвером стала продажа портфеля преимущественно офисных объектов, который Prodea Investments передала группе Yoda Джанниса Папалекаса за €750 млн.
Резкий подъем выделяет Грецию среди стран региона, где инвестиционный капитал ищет устойчивую доходность на фоне дорогих денег и рассеянной уверенности инвесторов. Местный рынок укрепил глубину и ликвидность, расширил круг участников и стал менее зависим от разовых сделок.
Для сравнения, общеевропейские вложения в недвижимость в 2023 году обвалились на 51% до €151 млрд из‑за роста ставок и осторожности покупателей. Южная Европа пережила мягче, сократив объем всего на 11% суммарно, а Греция тогда и вовсе прибавила 93%. Итоги 2025 года подтверждают устойчивость тренда и сохраняют за страной статус горячей точки для инвестиций в доходные активы.