В Афинах стремительный дефицит «зелёных» офисов разогнал арендные ставки и переключил внимание инвесторов на экологичные проекты.
Такие здания составляют лишь 12% офисного фонда Больших Афин — около 600 тыс. кв. м из 5,1 млн кв. м.
Доступных площадей нет: новые стройки и реконверсии не поспевают за растущим спросом со стороны арендаторов.
Это отражается в аренде: ставки в 2025 году выросли на 6,5% в годовом выражении.
Сильные перспективы у проектов как нового строительства, так и конверсии старых офисов в современные энергоэффективные пространства.
Инвесторы рассчитывают на ускоренный ввод качественных площадей, однако текущий дисбаланс удерживает вакансию на минимуме и поддерживает рост цен.
Рынок ожидает ускорения девелопмента, чтобы закрыть дефицит и расширить предложение сертифицированных, экологичных офисов в столичном регионе.