На Миконосе, Санторини и других перегруженных курортах появятся потолки для новых отелей и жесткие экологические требования. Греция вынесла на обсуждение специальный пространственный каркас туризма с более строгими правилами для самых посещаемых направлений.
Документ делит страну на пять категорий, различающихся по степени регулирования и уровню туристической нагрузки. В категории A вводятся самые жесткие ограничения для насыщенных территорий, включая Миконос, Санторини и Скиатос. Под действие также попадают отдельные районы Родоса, Закинфа и Крита.
В таких локациях новые объекты размещения ограничат до 100 мест, то есть примерно 50 номеров. Проекты должны соответствовать повышенным экологическим стандартам и критериям устойчивости. Более строгие местные правила будут иметь приоритет над национальными нормами.
Каркас задает средне- и долгосрочные цели развития туризма и единые принципы планирования. Он нацелен на охрану природного и культурного наследия по критериям устойчивости. Инициатива закрывает нормативный разрыв, сохранявшийся с 2012 года.
Среди мер — минимальный размер участка 1,6 га для отелей в зонах контроля. Для проектов станут обязательными расчеты предельной рекреационной емкости территорий. Вводится специальный сбор в пользу Зеленого фонда. Ограничения могут распространиться и на краткосрочную аренду жилья.
Отдельные правила предусмотрены для островов, прибрежных зон и территорий Natura. Строительство у береговой линии запрещается. Туристическая деятельность должна соответствовать утвержденным планам управления этими территориями.
В менее развитых категориях допустимы большие объемы размещения и более широкий спектр классов гостиниц. Предусмотрены стимулы для модернизации существующих объектов и повторного использования традиционных зданий. Поощряется низковоздействующий туризм, включая глэмпинги и другие форматы с минимальным влиянием.
Параллельно предполагаются приоритетные градостроительные процедуры для туристических территорий. План предусматривает схемы управления дестинациями и стратегии устойчивой мобильности.
В слаборазвитых и требующих повышенной поддержки зонах акцент смещается на запуск туристического потенциала. Для этого предлагаются инвестиционные стимулы и более гибкие градостроительные параметры. Особое внимание уделяется сельским и горным сообществам.
Каркас формирует общенациональную систему, балансирующую рост, экологическую защиту и приоритеты регионального развития.