Обязательное страхование и новые правила для сособственников: что готовит Греция

После обрушения дома в Петралоне власти обсуждают обязательные полисы для общедомового имущества и снижение порога решений общих собраний до 51%.

Эти меры Минюст включает в разрабатываемый имущественный кодекс, который планируют внести в парламент в ближайшие месяцы.
Базовое страхование коснется общих зон и оборудования зданий.
Полисы покроют пожар, землетрясение и наводнение по площади общедомового имущества.
К общим зонам относятся вход, лестничные клетки, террасы, котельные и лифты.

Дополнительно могут ввести покрытие рисков просадки, оползня и провала грунта, особенно для домов с признаками нестабильности.
Обязательность страхования пока остается предложением без окончательного решения.
Реформы также нацелены на устранение хронических дисфункций сособственности и ускорение разрешения споров между владельцами.

Для решений по обслуживанию, ремонтам, энергомодернизациям и распределению общих расходов порог голосов предложено снизить до 51%.
Отдельный блок норм должен упростить развитие жилья и освоение участков.
Первое решение разрешит делить или объединять горизонтальные собственности, то есть целые этажи, даже если регламент дома это запрещает.

Второе позволит развивать участки при долевой собственности и неделимых активах, создавая механизм для начала строительства.
Третье снимет барьеры для распоряжения тысячами домов с «серым» статусом права: продажа, родительское дарение и иные сделки станут возможными.
Пакет в целом нацелен на упрощение содержания домов, модернизацию устаревшего фонда и более эффективное управление рисками.