С 51% голосов собственники в Греции смогут продвигать ключевые решения в домах, а «зеленые» апгрейды проведут по упрощенной процедуре.
Минюст представил план модернизации многолетних норм, регулирующих жизнь в многоквартирных домах, от отопительных насосов до краткосрочной аренды и общедомовых платежей.
В ближайшие месяцы рабочая группа с участием ученых, юристов и судьи подготовит проект, который планируют довести до готовности к осени.
Пакет упростит установку тепловых насосов, солнечных панелей и зарядных станций для электромобилей, убирая лишние бюрократические барьеры при согласованиях.
Собственникам разрешат объединять небольшие квартиры или делить крупные, чтобы сдавать их как самостоятельные объекты при соблюдении установленных правил.
Решения по обслуживанию, капитальному ремонту, энергоэффективности и управлению общим имуществом будут принимать простым большинством — 51% голосов на собрании собственников.
Отказ одного владельца больше не сможет блокировать ключевые проекты для всего дома, если большинство поддержит соответствующую инициативу.
Власти усилят дисциплину платежей по koinochrista — ежемесячным общедомовым расходам — и введут механизмы принудительного взыскания с хронических неплательщиков.
Собственников также обяжут формировать резервный фонд на экстренные нужды и страховать здания от рисков, чтобы снизить финансовые потери при авариях.
Реформа одновременно систематизирует разрозненные нормы, заменив устаревшие положения закона 1929 года и более тысячи последующих актов единым, современным кодексом.
Ожидается, что обновленная модель управления раскроет потенциал собственности граждан и ускорит модернизацию многоквартирного фонда страны.
Инициаторами проекта выступают министр юстиции Йоргос Флоридис и его заместитель Иоаннис Бугас, курирующие подготовку окончательного текста.
После подготовки и согласований документ планируют внести в парламент осенью, чтобы запуск реформы начался без задержек.