Министерство социальной сплоченности и семьи Греции вынесло на общественное обсуждение до 3 июля законопроект со стратегией жилья на 2026–2035 годы и бюджетом €6,5 млрд.
Документ объединяет действующие и планируемые меры для роста предложения жилья по всей стране.
В него входят 36 уже реализованных инициатив и 14 новых вмешательств.
Среди действующих мер — программа реновации.
Новые направления касаются социального найма, вовлечения пустующих объектов, студенческого жилья и жилищного строительства.
Власти предлагают расширить программу «My Home» и сделать ее долгосрочным инструментом покупки первого жилья.
Вместо прямых субсидий по ставке планируются налоговые стимулы банкам, выдающим льготные ипотечные кредиты подходящим заемщикам.
Стратегия вводит специализированную категорию Golden Visa, привязывающую инвестиции в недвижимость к доступности жилья.
Инвесторам разрешат приобретать портфели из нескольких объектов при условии их исключительно долгосрочной аренды в установленный срок.
Предусмотрены критерии отбора, контроль и исключение краткосрочных сдач.
Для застройщиков в зонах наибольшего ценового давления предлагаются финансовые стимулы строительства доступного и социального жилья.
Инструменты включают льготные кредиты, гарантии, субсидирование процентов и иные схемы софинансирования для снижения себестоимости.
Проект закона вводит пониженную ставку НДС на строительство доступного и социального жилья.
Параллельно реформируют разрешительные процедуры через цифровые апгрейды и административную перестройку, чтобы ускорить выдачу разрешений.
Для студентов создадут цифровую платформу, связывающую владельцев жилья с соискателями и потенциальными соседями по квартире.
Инициатива должна расширить выбор и снизить расходы на проживание.