Ипотечная программа My Home II завершена: тысячи заявителей остались без покупки

Дефицит подходящих объектов сорвал планы большинства участников программы My Home II, несмотря на банковские предодобрения. Из примерно 38 000 заявителей с предодобрением только 17 000 завершили или близки к завершению сделки. Оставшиеся 21 000 не нашли жильё, соответствующее требованиям по возрасту и оценочной стоимости.

Власти продлили крайний срок до 31 августа, чтобы около 6 000 заёмщиков успели оформить договоры купли-продажи. Эти кредиты профинансирует Греческий банк развития. Обязательства программы достигли 1,8 млрд евро из доступных 2 млрд, из них около 1,2 млрд уже выданы более чем 11 000 получателей.

Субсидия покрывала 50% процентной ставки на весь срок кредита, снижая среднюю ставку примерно до 2,3%. Это вдвое ниже типичной плавающей ипотечной ставки. Однако рост цен на недвижимость, по оценкам рынка, достигал до 30%, нивелируя выгоду низкой ставки.

Квартиры, подходящие под критерии, часто требовали капитального ремонта, что подталкивало покупателей к дополнительным займам. Их доходы нередко не покрывали совокупную долговую нагрузку. Итог усилил запрос на меры по наращиванию предложения в паре с любыми будущими субсидиями, стимулирующими спрос.