Госпрограмма «Ремонт — Аренда»: бюджет есть, но лимиты мешают многим собственникам

Несмотря на выделенные €500 млн, часть владельцев рискует остаться за бортом из‑за ограничений и устаревших ценовых потолков. Программа может не раскрыть потенциал возвращения пустующего жилья на рынок.

Инициатива нацелена на ремонт закрытых квартир с последующей сдачей внаем. Государство покрывает 70–80% сметы в зависимости от дохода заявителя. Остальные расходы берет на себя собственник.

Участие выглядит сомнительным для объектов со сложной долевой структурой. Неурегулированные долги также блокируют дорогу к субсидии. Недоступной программа остается и для недвижимости под банковским контролем.

Рост цен на стройматериалы съедает субсидию и увеличивает собственный взнос. Лимит финансирования в €300 за кв. м уже не покрывает реальные расценки. Это снижает экономическую привлекательность участия.

Владельцам приходится пересчитывать бюджеты и откладывать решения. На практике это может сократить число поданных заявок. Рынок аренды получит меньше обновленных квартир, чем планировалось.