Греция усиливает позиции как топ-направление для зарубежных покупателей элитной недвижимости в 2026 году

Иностранные состоятельные клиенты резко наращивают интерес к летним покупкам в Греции, а основную волну спроса формируют США, Великобритания, Северная Европа и ОАЭ.
Сегмент элитного жилья готовится к активному 2026 году благодаря смещению капитала в прибрежные активы.

Большинство покупателей действует как стратегические инвесторы, за три года приобретая в среднем по два объекта.
Греция рассматривается как часть международного портфеля и как базовое летнее направление.
Фокус сделок смещается к домам на побережье и резиденциям с панорамным морским видом.

“Синие” объекты — прибрежные дома с открытым видом на море — становятся главным приоритетом для клиентов из США, Великобритании и ОАЭ.
Такие активы обещают наивысший спрос в 2026 году.
Спрос подогревает ограниченное предложение участков у воды и готовых вилл.

Предпочтения заметно различаются по странам происхождения покупателей.
Британские инвесторы чаще выбирают Корфу — 49%, затем Крит — 36%.
Покупатели из ОАЭ сосредотачиваются на Ривьере Аттики, особенно Глифаде, — 49%, а затем на островах Эгейского моря.
Северные европейцы предпочитают Эгейские острова — 39% и Пелопоннес — 36%.

В 2026 году выделяются Крит, Ионические острова и Пелопоннес по спросу на дома для отдыха у иностранцев.
Крит усиливает позиции как наиболее динамичный рынок.
Доля желающих купить там дом выросла до 35,15% против 29,42% годом ранее, практически каждый третий инвестор смотрит на остров.

Цены иллюстрируют разницу между регионами высокого спроса.
На Крите новая вилла с бассейном, продаваемая на этапе проекта, стартует от 3 800 евро за кв. метр и достигает 4 500 евро.
На Пелопоннесе уровень стартует от 3 800 евро за кв. метр.
Ионические острова дороже: на Корфу средняя ставка около 5 600 евро, на Лефкаде — 5 500 евро за кв. метр.

Сочетание растущего интереса из четырех ключевых рынков и приоритета прибрежных локаций укрепляет лидерство Греции среди направлений для элитных зарубежных покупок в 2026 году.
Инфраструктура Ривьеры Аттики и разнообразие локаций Эгейского моря поддерживают широкий выбор форматов — от городских резиденций до уединенных вилл.
Ожидается усиление конкуренции за редкие “первые линии”, что будет подталкивать цены в ключевых точках.