Цены на жилье в Греции в 2025 выросли больше среднего по ЕС: как изменились Афины и Салоники

За пределами Аттики цены на жилье в 2025 году росли быстрее, чем в Афинах, смещая спрос в более доступные районы.

В целом по стране цены на продажу выросли на 7,8% год к году, против 5,5% в среднем по ЕС.
По темпам роста греческий рынок занял 10‑е место среди стран союза.

Ряд рынков обогнали Грецию по динамике.
В Венгрии рост достиг 18,3%, а в Португалии — 17,6%.
Даже отмена привязки «золотых виз» к покупке жилья не охладила португальские цены.

Столичный регион показал замедление.
В Афинах цены выросли на 6,2% за 2025 год, а в четвертом квартале — на 5,9%.
Годом ранее прирост в столице оценивался в 8,6%.

Салоники показали более высокий темп.
В городе рост составил 9,6% за год.
В других крупных городах динамика достигла 9,8% за год и 10,5% в четвёртом квартале.

В прочих регионах страны цены прибавили 8,8% в 2025‑м, против 10,9% годом ранее.
В четвёртом квартале годовой прирост составил 8,6%.

Спрос на жильё оставался высоким в 2025 году и начале 2026‑го, со стороны покупателей и инвесторов.
Предложение современной и доступной по цене недвижимости ограничено, что усиливает давление на рынок крупных городов.
Это подталкивает домохозяйства к более дешёвым локациям и к объектам меньшей стоимости и большей давности постройки.