Центр Афин по уровню арендных ставок сравнялся с северными пригородами: обе зоны вышли на €11,54 за кв. м в месяц, несмотря на заметное замедление темпов удорожания жилья.
В первом квартале 2026 года запрашиваемые цены на аренду в Аттике выросли на 4,8% год к году. В остальных регионах страны прибавка составила 11,4%.
В муниципалитете Салоник средняя ставка поднялась на 8,3% — до €10 за кв. м против €9,23 годом ранее. В остальных районах Аттики зафиксирован рост на 6,3% в год, средняя цена достигла €9,38 за кв. м.
В центре Афин и на севере столичных пригородов средняя запрашиваемая цена сейчас одинакова — €11,54 за кв. м, однако динамика за последние 12 месяцев различается: в центре прибавка составила 5,8%, на севере — 3,9%. На более высокую удельную стоимость в центральных районах влияет преобладание квартир меньшей площади.
С первого квартала 2019-го по первый квартал 2026-го средняя запрашиваемая аренда в Аттике выросла на 30%. При этом в центре Афин за тот же период прирост скромнее — 16,5%, поскольку значительная часть подорожания пришлась на 2017–2018 годы; в большинстве прочих зон Аттики прибавка была заметно выше.
Темпы роста рынка замедляются: в 2025 году среднегодовое удорожание не превысило 4,5% после 8,1% в 2024-м. Однако высокий спрос при ограниченном предложении продолжает удерживать ставки на повышенных уровнях, и цены в центральных районах по-прежнему конкурируют с северными пригородами.
Платёжеспособность арендаторов отстаёт от ценовой динамики. За 2019–2025 годы средняя номинальная зарплата в частном секторе увеличилась на 17,4%, но в реальном выражении практически не изменилась. Минимальная оплата труда за этот период выросла на 13,4% в реальном выражении, при этом около 63% работников частного сектора получают минимальную зарплату, что усиливает давление на доступность аренды.